č. 267/1994 Sb., Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník
ZÁKON
ze dne 15. prosince 1994,
kterým se mění a doplňuje občanský zákoník
Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:
Čl. I
Občanský zákoník č. 40/1964 Sb., ve znění zákona č. 58/1969 Sb., zákona č. 131/1982 Sb., zákona č. 94/1988 Sb., zákona č. 188/1988 Sb., zákona č. 87/1990 Sb., zákona č. 105/1990 Sb., zákona č. 116/1990 Sb., zákona č. 87/1991 Sb., zákona č. 509/1991 Sb. a zákona č. 264/1992 Sb., se mění a doplňuje takto:
1. V § 33b odst. 5 se slova „vůči němu” nahrazují slovy „vůči ní.”
2. V § 40a se slova „589 a 701 odst. 1” nahrazují slovy „589, § 701 odst. 1 a § 775”.
3. § 685 odst. 1 zní:
„(1)
Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou, kterou pronajímatel přenechává nájemci za nájemné byt do užívání, a to na dobu určitou nebo bez určení doby užívání. Nájem bytu je chráněn; pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených v zákoně.”.
4. § 686 odst. 1 zní:
„(1)
Nájemní smlouva musí obsahovat označení bytu, jeho příslušenství, rozsah jejich užívání a způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo jejich výši. Nájemní smlouva musí mít písemnou formu.”.
5. V § 692 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:
„(3)
Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří pronajímateli.”.
6. V § 694 se na konci připojuje tato věta: „V případě porušení této povinnosti je pronajímatel oprávněn požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu odstranil.”.
7. V § 706 odst. 1 se v první větě za slova „snacha, kteří” vkládají slova „prokáží, že” a v druhé větě za slova „výživou, jestliže” vkládají slova „prokáží, že”.
8. V § 709 se vypouštějí slova „byty trvale určené jako”.
9. V § 710 odst. 3 se vypouští část věty za středníkem.
10. § 711 odst. 1 písm. b) zní:
„b)
jestliže nájemce přestal vykonávat práci pro pronajímatele a pronajímatel potřebuje služební byt pro jiného nájemce, který pro něho bude pracovat;”.
11. V § 711 odst. 1 písm. h) se na konci doplňují slova „a nebo ho bez závažných důvodů užívá jen občas;”.
12. § 711 se doplňuje novým odstavcem 5, který zní:
„(5)
Jestliže pronajímatel bez vážných důvodů nevyužil vyklizeného bytu k účelu, pro který soud k výpovědi nájmu přivolil, může soud na návrh nájemce rozhodnout, že pronajímatel je povinen dodatečně uhradit nájemci, který byt uvolnil stěhovací náklady a další náklady spojené s potřebnou úpravou náhradního bytu. Soud může dále uložit pronajímateli, aby nájemci uhradil rozdíl ve výši nájemného z dosavadního bytu a z bytu náhradního, až za dobu pěti let, počínaje měsícem, v němž se nájemce přestěhoval do náhradního bytu,. nejdéle však do doby, kdy nájemce ukončil nájem náhradního bytu. Právo nájemce na úhradu rozdílu v nájemném se v období pěti let nepromlčí. Jiné nároky nájemce nejsou tím dotčeny.”.
13. § 712 zní:
㤠712
(1)
Bytovými náhradami jsou náhradní byt a náhradní…
