č. 152/1949 Sb. rozh. obč., Garance
č. 152/1949 Sb. rozh. obč.
Zákon č. 207/1948 Sb. o ochraně pachtýřů zemědělských podniků a pachtýřů zeměděských pozemků.
Zcizil-li vlastník propachtovaný zemědělský pozemek nebo zemědělský podnik, nemusí pachtýř ustoupit novému vlastníku podle § 1120 obč. zák., nýbrž může oznámit, že si nemovitost i nadále ponechává v pachtu (§ 1 uved. zák.). V takovém případě je nabyvatel oprávněn žádat o rozhodnutí, zda došlo k obnovení pachtu (§ 6 uved. zák.).
(Rozhodnutí krajského soudu v Plzni z 23. července 1949, R II 116/49.)
Navrhovatelé koupili zemědělské pozemky, které měl spachtovány odpůrce. Navrhovatelé prohlásili, že hodlají pozemky převzíti do vlastního hospodaření a požádali u soudu o rozhodnutí ve smyslu § 6 zák. č. 207/1948 Sb. Proti tomu namítal odpůrce, že pachtovní smlouvu sjednal s dřívějším vlastníkem pozemků a že jen tento je oprávněn k její výpovědi, kdežto navrhovatelé by se mohli domáhat vydání pozemků jen sporem.
Okresní soud v Klatovech vyslovil, že obnovení pachtu nenastává a že pachtýři jsou povinni odevzdat nemovitosti navrhovatelům, ježto propachtovatelé hodlají pachtované nemovitosti převzít do vlastního hospodaření [§ 3, písm. b) uved. zákona].
Krajský soud k rekursu odpůrců zrušil napadené usnesení (z příčin s danou právní otázkou přímo nesouvisících).
Z důvodů:
Zásada § 1120 obč. zák., že zcizil-li vlastník propachtovanou věc někomu jinému a již mu ji odevzdal, musí pachtýř po náležité výpovědi ustoupit novému držiteli, je prolomena zákonem č. 207/1948 Sb., o ochraně pachtýřů zemědělských podniků a pozemků, potud, že i v tomto případě, kdy pacht skončí před uplynutím sjednané doby, může být obnoven, jsou-li splněny podmínky v tomto zákoně uvedené. Novému vlastníku je vyhrazeno právo žádat u okresního soudu za rozhodnutí, že k obnovení pachtu nedošlo (§ 6 uved. zák.), míní-li, že obnovení pachtu brání některá skutečnost uvedená v § 1, odst. 1 nebo v § 3 zákona. Zákon č. 207/1948 Sb. řeší otázku obnovení pachtu s hlediska řádného obhospodařování půdy a jeho účelem je poskytnout ochranu pachtýři jako osobě skutečně na půdě hospodařící proti propachtovateli za podmínek v zákoně uvedených.
… 