č. 78/1969 Sb. rozh., Garance
č. 78/1969 Sb. rozh.
Povahe a účelu práva osobného užívania pozemku v zmysle § 198 ods. 1 o. z. by sa priečilo zriadenie práva osobného uživania pozemku vtedy, keby vlastníkom rodinného domku, rekreačnej chaty alebo garáže postavených na pozemku, ku ktorému je zriaďované právo osobného užívania, zostával aj naďalej niekto iný ako uživaťeľ pozemku; právo osobného užívania pozemku v zmysle § 198 ods. 1 o. z. nemohlo by byť tiež zriadené k pozemku zastavenému obytným domom v súkromnom vlastníctve.
(Rozhodnutie Najvyššieho súdu z 28. 2. 1969, 4 Cz 6/69.)
I. K. podala dňa 12. 12. 1966 na Štátnom notárstve v Poprade ohlásenie dohody o zriadení práva osobného užívania pozemku na registráciu. Uviedla, že rozhodnutím finančného odboru ONV v P. z 1. 11. 1966 bol jej a jej manželovi J. K. pridelený do osobného užívania pozemok parc. č. 1146/1 v katastrálnom území V. vo výmere 872 m2; na základe tohto rozhodnutia uzavreli obidvaja s MNV v P. dňa 28. 11. 1966 dohodu o zriadení práva osobného užívania tohto pozemku, a to za náhradu 1.046,40 Kčs. Súčasne s uvedenou dohodou o zriadení práva osobného užívania pozemku predložila I. K. rovnopis rozhodnutia finančného odboru ONV v P. z 1. 11. 1966, v ktorom bolo uvedené aj to, že na pozemku, prideľovanom do osobného užívania, má J. K. "postavený rodinný dom asi 10 rokov, avšak pozemnoknižne toto nebolo usporiadané"; ďalej predložila čiastočný výpis listu vlastníctva ohľadne pozemku parc. č. 1146/1 - role v obci V. obstaraný Strediskom geodézie v K. dňa 15. 12. 1966, na ktorom nebolo o stave na pozemku nič uvedené.
Štátne notárstvo v Poprade registrovalo bez ďalšieho uvedenú dohodu o zriadení práva osobného užívania pozemku rozhodnutím z 20. 12. 1966.
Najvyší súd rozhodol o sťažnosti pre porušenie zákona podanej generálnym prokurátorom, že rozhodnutím štátneho notárstva bol porušený zákon a toto rozhodnutie zrušil.
Z odôvodnenia:
Podľa § 4 ods. 1 not. por. vychádza štátne notárstvo pri rozhodovaní a pri ostatnej svojej činnosti zo skutočného stavu veci, dbá o určitosť právnych vzťahov a o predcházanie sporom.
Ustanovenie § 63 ods. 1 not. por. ukladá štátnemu notárstvu preskúmať, či je zmluva, ktorá bola ohlásená na registráciu, platná, najmä či sa svojim obsahom neprieči zákonu alebo ho neobchádza alebo inak…
